不動産売却 | 江戸川区、市川市、船橋市の不動産売却ならかさい不動産 | コラム

指定容積率は、不動産取引において重要な役割を果たします。まず、指定容積率とは、建物が占めることができる土地の割合を示すものです。つまり、土地の面積に対して、建物がどれ...

不動産を売却する際には、ホームインスペクションの重要性を理解し、その準備を十分に行うことが必要です。ホームインスペクションは、物件の状態を専門家が詳細に調査し、問題や...

不動産の売買契約を締結した後に、買主が一定期間内であれば契約を解除することができる「不動産のクーリングオフ」について解説します。不動産の売買は大きな金額が動くため、買...

工業地域のメリットとデメリットについて説明します。 工業地域に住むメリットはいくつかあります。まず、工業地域は交通の利便性が高く、主要な道路や鉄道に近い場所に位置してい...

競売とは、債務者が借金の返済に困っている場合、担保となっている不動産を強制的に売却する手続きのことです。しかし、競売では不動産の価値が下がってしまうことや、債務者が手...

恒大集団は現在巨額の負債に苦しむ状況にあり、再建策を模索しております。そこで焦点となっているのが不動産の売却です。この売却によって、負債からの脱却を図るべく、様々な努...

宅地建物取引士の役割とは、不動産売却において重要な役割を果たす専門家です。売主が適切な価格で不動産を売却し、買主が希望する物件を適切な条件で購入することを可能にするこ...

今回は不動産取引における重要な役割を果たす「レインズ」についてご紹介します。レインズとは、Real Estate Information Network Systemの略で、不動産業界で広く使われている情...

不動産を売却する際、トラブルが起きないようにするためには、いくつかの予防策を講じることが重要です。信頼できる不動産業者を選ぶことが大切です。口コミや評判を調べ、信頼性...

不動産の親族間売買についてご紹介いたします。親族間売買とは、親族同士が不動産を売買することを指します。親族間売買のメリットは、信頼関係のある親族同士であるため、スムー...

不動産売却を考えている方にとって、確定測量と現況測量は重要な要素です。では、まず確定測量とは何でしょうか。確定測量は土地や建物の正確な面積や境界を確定するために行われ...

住宅ローンの不正利用とは、住宅ローンを本来の目的である住宅の購入や建築のために利用せず、例えば投資目的や不正行為に利用することを指します。この問題は、世界中で問題とな...

住宅ローンの審査落ちは多くの人にとって悩みの種です。しかし、その理由やポイントを理解し将来の審査落ちを防ぐことができます。まず、審査落ちの理由はいくつかあります。一つ...

旗竿地の処分方法と不動産売却への影響についてお話しします。旗竿地とは、先端部分が狭く伸びた形状を持つ土地のことです。このような土地は、形状が特殊であるために使い道が限...

道路工事や建築現場などでよく目にする通行掘削承諾ですが、実はその必要性や取得の難易度について知ることは重要です。今回のコラムでは、通行掘削承諾について詳しく解説してい...

不動産売却に際して、抵当権と根抵当権の存在は重要な要素です。抵当権は貸金業者が貸し付けた資金に対する担保として不動産に設定される権利であり、根抵当権は抵当権を担保とし...

アスベスト含有物件の売却にはいくつかのポイントと注意事項があります。まず、アスベスト含有物件の売却とは、建物や住宅がアスベストという有害物質を含んでいることを意味しま...

不動産売却の際には媒介契約を締結することが一般的ですが、その媒介契約にはいくつかの選択肢があります。まず、不動産売却の媒介契約とは、売主と不動産業者との間で締結される...

「3000万円買い替え特例」をご存知でしょうか？この特例は、住宅を買い替える際にかかる譲渡所得税や住民税などの税金が軽減される制度です。具体的には、現在の住宅を売却して得...

不動産売却の買取保証とは何でしょうか？不動産を売却する際、売却価格が確定しないことや売却までの期間が不明なことが心配ですよね。そこで、買取保証が登場します。買取保証と...