不動産の親族間売買のポイントと注意点 | 江戸川区、市川市、船橋市の不動産売却ならかさい不動産 | コラム

親族間での不動産売買は、他の売買とは異なるいくつかの注意点があります。まず、売買価格の適正さが最も重要です。不動産の売買価格は市場価格や物件の状態、立地などによって決まりますが、親族間の場合は感情的な要素が絡んでしまうこともあります。

現実的な価格を設定するためには、公正な査定を依頼するなど、中立的な第三者の意見を取り入れることが必要です。また、買主となる親族も、自身の状況や将来の計画を考慮した上で購入を決める必要があります。親族関係だからといって、いい条件で購入できるわけではないため、慎重な判断が求められます。

また、親族間売買には贈与税や相続税の問題も潜んでいます。特に親族の間で不動産を譲渡する場合は、贈与税が課税される可能性があります。税務署のルールに基づいて、適切な手続きを行うことが大切です。相続税についても、親族間の不動産売買が相続の要件を満たす可能性があるため、専門家のアドバイスを受けることが望ましいです。

さらに、契約書の作成や手続きなど、法的な面でも注意が必要です。売買契約書は、内容や条件を正確に記載することが重要であり、書面の整備が欠かせません。契約の適正性や有効性を確保するために、法律の専門家に相談することをおすすめします。

親族間売買は、関係がある分だけ状況が複雑になることがありますが、上記の注意点を抑えて進めることで円満な売買が実現できるでしょう。親族との信頼関係を損なわないようにするためにも、事前の準備や専門家の助言を活用し、スムーズな売買を目指しましょう。