不動産売却における契約不適合責任とは？必要な知識と対処法 | 江戸川区、市川市、船橋市の不動産売却ならかさい不動産 | コラム

契約不適合責任とは、売主が買主に対して売却する物件が契約書や広告などで述べられた条件と異なる場合、買主が不当に不利益を被った場合に発生する責任のことを指します。

これにより、売主は買主に対して賠償責任を負うこととなります。

契約不適合によるリスクは大きく分けて二つあります。

まず第一に、買主は自身が期待した条件と異なる物件を購入することになるため、利益や利用価値が低下する可能性があります。

第二に、買主は購入後の追加費用や修繕費用を負担する必要が生じる可能性があります。

契約不適合が発生した場合、適切な対応方法が求められます。

まずは契約書や広告を精査し、売主が約束した条件と実際の物件の状態を比較します。

もし不適合がある場合は、不動産業者や弁護士に相談して法的なアドバイスを受けることも重要です。

また、迅速な対応と円満解決のために、売主と買主の間で調停や妥結交渉を行うことも一つの手段です。

契約不適合を回避するためには、売主側は正確な情報を提供し、買主側は物件を細心の注意をもってチェックすることが重要です。